Excelente oportunidad de inversión en uno de los principales corredores urbanos de La Serena.

Se vende terreno de 1.902 m², ubicado sobre Avenida Balmaceda, una de las arterias más importantes de la ciudad, con excelente conectividad, alta exposición comercial y un permanente flujo vehicular y peatonal.

Su privilegiada ubicación, junto con su normativa urbanística, lo convierten en una alternativa ideal para proyectos inmobiliarios, comerciales y de servicios de gran envergadura.

Características del terreno

• Superficie: 1.902 m²
• Frente: 39,19 metros
• Fondo: 52,16 metros
• Excelente visibilidad y accesibilidad
• Emplazado en Zona ZU-9

Normativa Urbanística

• Altura máxima: 18 metros
• Coeficiente de ocupación de suelo: 80%
• Constructibilidad: 4
• Densidad máxima: 300 hab/ha
• Subdivisión predial mínima: 500 m²
• Antejardín: 3 metros
• Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo y aislado sobre continuidad.

Usos permitidos

Residencial

• Viviendas unifamiliares.
• Edificios habitacionales.
• Hospedajes.
• Hogares de acogida.

Comercial y Servicios

• Locales comerciales.
• Oficinas.
• Bancos.
• Centros de belleza.
• Talleres artesanales.
• Restaurantes y cafeterías.

Equipamiento

• Clínicas y centros médicos.
• Colegios, academias e institutos.
• Comisarías y cuarteles de bomberos.
• Iglesias y centros comunitarios.
• Bibliotecas y centros culturales.
• Centros deportivos y recreativos.

Gran potencial de desarrollo

Gracias a su estratégica ubicación sobre una de las avenidas con mayor crecimiento de La Serena, esta propiedad es ideal para desarrollar:

✔ Edificio habitacional.
✔ Strip Center.
✔ Centro médico.
✔ Oficinas corporativas.
✔ Proyecto comercial.
✔ Desarrollo de uso mixto (comercial + residencial).
✔ Inversión inmobiliaria de alta rentabilidad.

Una propiedad con un enorme potencial de valorización, ubicada en un sector consolidado y de constante desarrollo.

¡Coordina tu visita y descubre todo el potencial de este exclusivo terreno en Avenida Balmaceda, La Serena!