Excelente oportunidad de inversión en uno de los principales ejes urbanos de La Serena. Terreno de 1.902 m² emplazado sobre Avenida Balmaceda, arteria estratégica que conecta la ciudad de norte a sur, con alto flujo vehicular y peatonal, gran visibilidad y excelente conectividad.

Su ubicación privilegiada y normativa urbanística permiten desarrollar proyectos inmobiliarios, comerciales y de servicios de gran escala en un sector consolidado y de permanente crecimiento.

Características del Terreno

• Superficie total: 1.902 m²
• Frente: 39,19 metros
• Fondo: 52,16 metros
• Topografía favorable para desarrollo
• Excelente exposición comercial
• Acceso expedito desde los principales sectores de la ciudad

Normativa Urbanística (Zona ZU-9)

• Altura máxima de edificación: 18 metros
• Coeficiente de ocupación de suelo: 80%
• Constructibilidad: 4
• Densidad máxima: 300 hab/ha
• Subdivisión predial mínima: 500 m²
• Antejardín: 3 metros
• Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo y aislado sobre continuidad

Usos Permitidos

Residencial

• Viviendas unifamiliares
• Edificios habitacionales
• Hospedajes
• Hogares de acogida

Comercial y Servicios

• Locales comerciales
• Oficinas
• Bancos
• Centros de belleza
• Talleres artesanales
• Restaurantes y cafeterías

Equipamiento

• Clínicas y centros médicos
• Colegios, academias e institutos
• Comisarías y cuarteles de bomberos
• Iglesias y centros comunitarios
• Bibliotecas y espacios culturales
• Centros deportivos y recreativos

Potencial de Desarrollo

La normativa vigente y las dimensiones del terreno permiten evaluar proyectos como:

• Edificio de departamentos
• Desarrollo mixto comercial y residencial
• Strip center
• Centro médico o clínica
• Edificio corporativo de oficinas
• Centro educacional
• Complejo de servicios
• Proyecto inmobiliario de alta rentabilidad

Una Inversión con Proyección

Ubicado sobre una de las avenidas más importantes de La Serena, este terreno reúne ubicación estratégica, conectividad, normativa favorable y alto potencial de valorización, convirtiéndose en una excelente alternativa para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan consolidar proyectos de gran escala.

Coordina tu visita y conoce el potencial de este exclusivo terreno en Avenida Balmaceda.