Ubicado en el consolidado sector de Alfalfares, en La Serena, este terreno urbano de 1.836 m² representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o realizar una inversión con proyección en uno de los sectores de mayor crecimiento de la ciudad.

Emplazado en una zona de carácter residencial mixto, el terreno combina la tranquilidad de un entorno natural con una conectividad privilegiada. Se encuentra aproximadamente a 6 km del centro de La Serena, lo que equivale a 10 a 15 minutos en vehículo, permitiendo disfrutar de una vida más relajada sin perder cercanía a servicios, comercio y locomoción.

Su configuración, amplitud y normativa lo posicionan como una alternativa ideal tanto para vivienda principal, segunda vivienda o desarrollo inmobiliario a mediano plazo, en un sector que continúa consolidándose y valorizándose sostenidamente.

DIMENSIONES DEL TERRENO

• Superficie terreno: 1.836,18 m²
• Frente: 49,16 metros
• Fondo: 39,72 metros

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Tipo: Sitio eriazo
• Zonificación: Residencial Mixto (ZU-2-B)
• Altura máxima permitida: 22 metros
• Coeficiente de constructibilidad: 3,5
• Densidad: 900 hab/ha

FACTIBILIDAD Y URBANIZACIÓN

• Factibilidad de agua potable y electricidad
• Cámara para conexión a alcantarillado
• Canal de regadío con compuerta
• Acceso mediante servidumbre con portón privado

ENTORNO Y TERRENO

Terreno con topografía irregular y lomaje suave, con suelo arcilloso, históricamente utilizado como huerto, lo que le otorga un carácter natural y versátil para distintos tipos de proyectos.

Cuenta con presencia de palmeras Phoenix Canariensis, aportando identidad al entorno y valor paisajístico.

El sector de Alfalfares destaca por su crecimiento urbano sostenido y buena accesibilidad, consolidándose como una zona atractiva tanto para desarrollo habitacional como inversión, gracias a su cercanía al centro de la ciudad y su conectividad con vías principales.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Gracias a su amplio frente de más de 49 metros, normativa favorable y ubicación estratégica, este terreno permite proyectar desarrollos residenciales, subdivisiones o iniciativas inmobiliarias en una zona con creciente demanda.

Una excelente oportunidad para quienes buscan anticiparse al crecimiento de La Serena y asegurar plusvalía en el mediano plazo.